Avgift per kvadratmeter är ett nyckeltal som visar hur mycket du betalar i årsavgift till bostadsrättsföreningen per kvadratmeter boyta. Det används ofta för att jämföra avgiftsnivån mellan olika föreningar och ger en bild av hur dyr föreningen är att bo i.
Att räkna ut avgiften per kvadratmeter görs genom att dividera din årsavgift med boytan i bostadsrätten.
Låt oss ta ett exempel: Du bor i en bostadsrätt på 53 kvm och betalar 5045 kr/månad. Det ger oss uträkningen 5045 kr x 12 månader = 60 540 kr/ per år.
Därefter dividerar vi med boytan: 60 540 ÷ 53 ≈ 1142 kr/kvm.
I det här exemplet är alltså avgiften 1142 kr per kvadratmeter och år.
Vid köp av bostadsrätt tittar många just på priset och månadsavgiften. En viktig detalj som ofta glöms bort är föreningens lån – och särskilt hur hög den är per kvadratmeter. Det säger mycket om föreningens ekonomi och om avgifterna riskerar att höjas i framtiden.
Generellt kan man säga att nivåerna ser ut så här:
→ låg belåning
→ medel
→ hög belåning
Är belåningen 15 000 kr per kvadratmeter kan det finnas skäl att ytterligare granska vad det beror på.
För att ta ett exempel:
En förening har lån på totalt 12 miljoner kronor. Boytan i huset är 1 200 kvm.
12 000 000 ÷ 1 200 = 10 000 kr/kvm
Att räkna ut avgift och lån per kvadratmeter ger en tydlig bild av hur ekonomin i en bostadsrättsförening ser ut. En hög avgift eller belåning per kvm kan påverka din boendekostnad och risknivå. Det är därför viktigt att titta på dessa nyckeltal – inte bara priset på bostaden.